专业介绍

房地产专业，这个称谓并非一个准确的叫法。作为一门交叉学科，不同学校会选择不同的重点来进行房地产专业的授课。如：房地产开发、房地产管理、房地产金融、房地产估价、建筑设计、建筑工程、房地产经济、房地产法规等等。从以上可以看出，选择“房地产”作为专业的人，是对此专业不了解的人，我们需要进行更为详细的引导，才可以发掘出申请者的真正目标。

在进行申请时，首先要明确申请目标是什么细分方向，否则很可能获得并非自己初衷的录取结果。同时，我们需要详细阅读开设此专业学校的课程设置，从中我们可以很容易分辨出课程的侧重点。

当然，某些学校也开设全面的房地产课程，可以为背景空白者提供全面的发展空间，如康奈尔大学提供的Professional Study in Real Estate 就是如此的专业。

开设学院

从专业介绍中，我们了解到房地产专业是一个庞杂的专业体系，可以预见的是开设相关专业的学院也是多种多样的。

一般意义上来讲，房地产管理、房地产投资/金融、房地产估价开设在商学院下;房地产开发、建筑设计、建筑工程开设在建筑学院下;房地产经济开设在经济学院下;房地产法规开设在法学院下。

但由于任何房地产专业都无法完全区分自己的特质，所以多学院交叉授课是一个非常普遍的现象。同时对于部分学校，会专门设置一个房地产研究学院，并将不同的专业容纳到这个学院下，为学生提供完整的知识体系。

学制设置

美国房地产专业的学制分为两类：1 年制专精类课程;2 年制系统类课程

在1 年制课程中，学校针对不同的房地产细分方向提供深化的理论知识，这样的课程十分适合在房地产行业中有多年工作经验，同时已经确定自身发展方向的申请者。

就像之前所说，房地产这个行业会不断与其他行业发生交叉，所以对于拥有多年工作经验而没有具体的房地产行业的工作经验的申请者来讲，他们出于各种原因对房地产专业十分向往，但是却没有相关的经历。所以他们需要更为系统而完备的课程指导，来丰富他们的行业知识。正因如此，2 年制系统房地产专业孕育而生，这些课程充分满足了这部分申请者的需求。

学位设置

房地产专业在美国一般分为普通硕士类课程、MBA 类课程以及博士生课程。

首先，博士阶段的房地产课程是十分稀少的，在全美不超过10 所学校，一般申请者是不会考虑的。

MBA 房地产课程相对来讲具有更大的申请者群体。作为MBA 的一个细分方向，房地产方向的MBA 课程着重于管理类知识的讲解以及房地产相关企业的运作。

普通硕士类的房地产课程则是一个专业的、定向的、专精的授课课程，为学生提供详实的行业数据，并对于特定专业议题进行深入研究。由于房地产硕士类课程同样也需要多年的工作经验，在选择申请MBA 类房地产课程还是普通硕士类房地产课程的时候，很多申请者很彷徨。在这个时候，申请者首先要搞清自己将来究竟是作为一名专业工作者进行工作还是充当房地产行业的管理者，搞清楚了这个问题则对于学位的选择有着莫大的帮助。

申请条件

1. 硬件成绩

就是我们通常所说的GMAT、IBT、IELTS、GRE、GPA 等成绩，对于申请学校而言，当然是越高越好，但是现实申请中并没有那么多的高分牛人，到底考什么、达到多少分才能申请呢?美国房地产专业对成绩的要求也有基本标准，下面分条详述：

托福。申请美国学校，语言成绩最好是托福，不存在哪所学校不接受托福成绩的情况。当然也有部分学校也接受雅思成绩，但是数量极少。房地产专业对申请者的交流沟通能力要求较高，相应的托福成绩要求就高，如果想冲刺该专业最好的MIT 和Cornell，IBT100 是最基本的要求，100+才能更有竞争力。申请相对中等学校建议100，申请保底学校建议90+。除了注重总分数之外，还要保证单项成绩，尤其是Speaking 部分，以100 分为例，Speaking 则不低于22，其他部分不低于20，依次类推。

GMAT/GRE。商学院下的房地产专业偏重管理方向，需要考GMAT。非商学院下也只有个别几所学校是GMAT 和GRE 两者都接受的，大部分学校还是只接受GMAT，所以，考GMAT比GRE 适应性更强，这里就以GMAT 为例简单介绍，如果冲刺该专业的一流学校，建议GMAT700+，申请相对中等学校建议680+，申请排名较后建议580+。一个较高的GMAT 成绩会在一定程度上弥补工作经验的不足。

GPA。房地产专业对GPA 没有特别高的要求，一般申请要求分为3.0，3.3，3.5。申请冲刺学校建议3.5，相对一般学校3.3，排名较后学校3.0。3.0 是最低要求。对于教育背景的要求也不是特别明显，可以多背景申请，但如果是城市规划、商业、法律、工程等专业会优先考虑。

2. 工作经验

房地产专业非常注重工作经验，一般要求有至少2 年，有的学校甚至要求至少3-5 年。建议有工作经验者申请美国的房地产专业。如果是应届毕业生，最好补充房地产相关方面实习经历并加上较高的GMAT 分数来提升申请竞争优势。作为房地产专业翘楚的MIT 和Cornell，前者严格要求工作经验3-5 年，后者则显示录取学生平均拥有5 年以上工作经验，由此可见，申请冲刺类学校，工作经验不可或缺。相对中等学校也对工作经验有要求，但是会有所降低，1-2 年或者是有相关性非常强的实习经历都可以尝试申请，而保底学校的录取条件更为宽松，也不乏没有工作经验的客户申请成功的案例。

3. 平均入学年龄

入学年龄其实还是考虑的工作经验的问题。美国房地产专业冲刺学校的入学者年龄平均在29-32 周岁，因为这些学校录取的基本都是有3-5 年工作经验的人，所以，年龄都已经较大。而个别的相对一般学校和排名靠后学校因为对工作经验要求相对降低，所以，学生入学年龄相对来说要小一些，也有应届毕业生被录取。

美国房地产专业(Real Estate)TOP10排名

1、宾夕法尼亚大学(University of Pennsylvania)     

2、威斯康辛大学麦迪逊分校(University of Wisconsin--Madison)    

3、乔治亚大学(University of Georgia)     

4、纽约大学(New York University)    

4、加州大学伯克利分校(University of California--Berkeley)     

6、佛罗里达大学(University of Florida)    

7、南加州大学(University of Southern California)    

8、康涅狄格大学(University of Connecticut)    

8、伊利诺斯大学尔巴那香槟分校(University of Illinois--Urbana-Champaign)  

10、德州大学奥斯汀分校(University of Texas--Austin)