首先从课程要求上来看看对申请人的一个要求，康奈尔大学的房地产硕士课程包括有： Principles of Real Estate、Real Estate Finance & Investments、Real Estate Development Process、Design in Real Estate Development 、Construction Planning and Operations、Residential Development、Managerial Finance、Communication in Real Estate 、Real Estate Marketing and Management、Real Estate Industry Seminar 、Real Estate Industry Seminar、Concentration Requirements、Real Estate Project Workshop、Management & Leadership、Real Estate Trans & Deal Structuring、Real Estate Industry Seminar、Real Estate Industry Seminar、Real Estate Law。从课程上来看房地产是一门大综合的学科，会计，金融，市场，法律，建筑，工程等等课程都有所涉及。这样一来对于申请人的一个综合背景要求就会相对较高，很多内容都需要在实践中才能够有所涉及。中国国内开设房地产专业本科的院校并不多，该专业的硕士申请热度不高也有一定程度上是由于申请人数量不多，能够相对对口的申请人较少。

其次来说，咱们可以看到美国开设房地产专业的院校很少，并不像其他商科专业那样能够在选校上选出梯度。国内申请人大多为应届生，美国房地产牛校例如：麻省理工学院、哥伦比亚大学、康奈尔大学等都要求有工作经验，一般是要求3到5年的相关工作经验。这对于国内申请人来说是一个很难突破的地方，极大地限制了该项目申请的火热。